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Precio de la vivienda

Composición del crédito hipotecario en varios supuestos: el capital solicitado o crédito -100- más los intereses constituyen el total de la hipoteca. A estos gastos hay que sumar los gastos de compravent y constitución de hipoteca, registro, notaria, impuestos que puede suponer entre un 10% y un 15% del crédito solicitado[1]​

* Si la hipoteca tiene una larga duración y/o un alto interés la cifra total final -capital+intereses- que se paga por el préstamo llega a duplicar y triplicar el capital solicitado, razón por la que no se considera una buena decisión económica suscribir préstamos superiores a 15 años con una cuota mensual por la que se podría conseguir esa misma vivienda en alquiler.
* Asequibilidad: la cuota mensual de la hipoteca o alquiler no debe superar el 30% de los ingresos mensuales.[2]​[3]​
* Si el crédito es con interés variable hay que saber que puede fluctuar -bajar o subir- por lo que subirá la cuota mensual o bajará su cuantía si no existen cláusulas suelo abusivas.

El precio de la vivienda, costo o coste medio de una vivienda, en ocasiones valor de un inmueble, hace referencia al precio de compra o venta de la vivienda en una localidad o territorio y también el precio de alquiler o renta.

El derecho a la vivienda,[4]​ considerado como uno de los derechos humanos -incluido en los derechos económicos, sociales y culturales-, puede verse afectado cuando el precio de la vivienda es inasequible para un sector de la población, en estas circunstancias las autoridades políticas deben establecer políticas adecuadas de vivienda pública, vivienda social y alquiler social que garanticen el acceso a una vivienda digna.[5]​

El Impacto socioeconómico de la pandemia de COVID-19 ha hundido, por regla general, tanto el precio de venta como del alquiler de las viviendas en las grandes ciudades del mundo.[6]​[7]​

  1. ↑ Simulador de hipoteca con cuadro de amortización, capital e interés.
  2. ↑ Error en la cita: Etiqueta <ref> no válida; no se ha definido el contenido de las referencias llamadas vivienda_adecuada
  3. ↑ Error en la cita: Etiqueta <ref> no válida; no se ha definido el contenido de las referencias llamadas costo_vivienda
  4. ↑ Ver art. 25 Declaración Universal de los Derechos Humanos, París, 1948, en Wikisource
  5. ↑ «Derecho a un vivienda digna - Observatori DESC -Derecho Económicos, Sociales y Culturales». Archivado desde el original el 13 de junio de 2013. Consultado el 15 de junio de 2013. 
  6. ↑ El coronavirus hunde el precio del alquiler de las viviendas en las grandes ciudades de medio mundo, Idealista.com
  7. ↑ En qué zonas bajará más el precio de la vivienda por el covid-19 y el efecto que tendrá en el alquiler

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