Vide sanitaire

Vide sanitaire

Présentation

Partie de	Conditioned space (d)
Usage	Plenum space (en), storage space (d)

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Un vide sanitaire^[1], également appelé en France métropolitaine espace visitable en zone termitée ou vide ventilé en Belgique, est un espace accessible ou non, situé entre le sol et le premier plancher du bâtiment. On parle alors de « plancher VS », pour désigner précisément ce premier plancher posé au-dessus du sol. De quelques dizaines de centimètres de hauteur jusqu'à moins de 1,80 mètre, pour ne pas être considéré comme une surface aménageable, il fait office d’espace tampon entre le sol et le premier plancher du bâtiment. Il est dit « non accessible normalement »^{[réf. nécessaire]}.

La présence d’un vide sanitaire dans une construction affranchit cet ouvrage de tout désordre lié à l’humidité latente du sol, à la présence de nappe phréatique, à l’inondabilité, à d’éventuels mouvements du sol ainsi qu'à la présence de radon. Il permet également de déceler la présence de termites.

Il apporte à l’ouvrage la salubrité d’un espace tampon, toujours tempéré (≈10 °C) tout au long de l’année, dont le volume d’air, constamment renouvelé grâce à l'aération, assure la salubrité d’une zone capitale pour la pérennité de la construction en autorisant de plus l’accessibilité aux équipements placés en sous face du plancher pour réaliser de la maintenance ou des aménagements.